La última década del siglo pasado y la primera de este marcaron el prolongado boom de los centros comerciales en España. Según los datos de la Asociación Española de Centros y Parques Comerciales (AECC), entre 1991 y 2000 se abrieron 197, y 226 de 2001 a 2010. Posteriormente, llegó el previsible descenso (28 de 2010 a 2015). Todo ello provocó que, a mediados de 2015, hubiera 546 centros comerciales operando en España, con casi 15 millones de metros cuadrados de Superficie Bruta Alquilable (SBA).

Tras varios años de difícil supervivencia, en los que muchos centros echaron el cierre, las estadísticas auguran un nuevo alzamiento. El auge de la última década de los 90 y la primera del 2000 se vivió con especial intensidad en Zaragoza (con un repunte extemporáneo en 2012 tras la inauguración de Puerto Venecia –el mayor centro comercial de España-), que llegó a ser la ciudad española con mayor concentración de centros y superficies comerciales.

Tanto en la capital aragonesa como a escala estatal, la principal víctima de esta apuesta ha sido el comercio de proximidad. Entre 2013 y 2016 (y eso que eran años de depresión para los centros comerciales) el Instituto Nacional de Estadística apunta que se cerraron en España 15.013 empresas de comercio al por menor: de 477.463 a 462.450. En Zaragoza, según los censos realizados desde el Ayuntamiento, bajaron la persiana 1.390 de 2010 a 2015. En la actualidad, hay 7.104.

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